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lunes, 6 de noviembre de 2017

Nunca Contrate con un Asesor Inmobiliario que te informe que tu propiedad vale mas



 Milagros Fernàndez Asesor Inmobiliario 04165756318/04123605721  Sigue Adelante Inmobiliaria Milagros Fernandez, para que sigas BENDICIENDO a las personas que llega a ti...  correo: inversionesmje@hotmail.com


Un error habitual y costoso en el que caen muchos propietarios se produce cuando ponen un precio alto a su propiedad, pensando que de este modo conseguirán un precio mejor. Está claro que todos quieren vender su inmueble al mejor precio posible, pero tampoco podemos dejar de lado el Valor de Mercado.

No establecer un precio alto
En algunas ocasiones los precios altos se originan como consecuencia del afecto y los sentimientos que genera una vivienda para su propietario. Sentimientos que el propietario espera transmitir a los interesados en el inmueble.
Pero está claro que este es un pensamiento irracional, ya que los compradores observan los distintos inmuebles objetivamente y comparan sus características con el resto de los inmuebles del mercado, dejando de lado los sentimientos que podrían tener sus respectivos vendedores.
En otras ocasiones, los propietarios consideran que estableciendo un precio alto, luego queda mayor margen para la negociación.
Este es otro error, ya que elegir un precio alto de tu propiedad sólo va a resultar en un precio final inferior al que podrías obtener si establecés desde un principio un valor razonable, basándote en un estudio de mercado objetivo.
Fijá un Valor de Mercado Real
Al momento de poner a la venta un inmueble, generalmente existe una mayor concentración de visitas e interesados al inicio del proceso. Es decir, todos los potenciales compradores que estén buscando una propiedad en ese momento realizarán una consulta por tu inmueble.
Entonces si ponés un valor de mercado correcto, venderás rápido y obtendrás un buen precio por tu propiedad.
Sin embargo, pensá en lo que ocurriría si elegís un precio muy alto. Tu inmueble permanecería mercado meses o incluso años en el mercado, la propiedad se irá “quemando” y, finalmente, deberás bajar el precio de una manera demasiado agresiva.
¿Por qué ocurre esto?
Para responder esta pregunta tenés que tener en claro el concepto de demanda acumulada. La demanda acumulada es el conjunto de compradores que están buscando un inmueble como el tuyo Ahora.
Cuando perdés la demanda acumulada que existe en cierta zona, es decir, cuando quienes están buscando un inmueble en este momento descartan tu propiedad porque les parece que tiene un valor de mercado excesivo, resulta muchísimo reinsertar la propiedad en el mercado. Esto ocurre porque la mayoría de los potenciales compradores no recordarán el motivo racional por el que descartaron tu propiedad, sólo recordarán que la descartaron y no la tendrán en cuenta.
Tenés que saber que quienes buscan comprar un inmueble ahora están esperando lo nuevo. Quieren encontrar una propiedad antes que los demás.
Bajar el precio de a poco es muy Mala estrategia
La estrategia de ir bajando de a poco el precio de tu inmueble es lo peor que podés hacer. Ponete en el lugar de un comprador que ve cómo tu casa va disminuyendo de valor. Seguramente va a pensar en esperar un poco más a que siga bajando.
Un inmueble que lleva mucho tiempo en el mercado resulta cada vez más difícil de vender. Los compradores no quieren comprar algo que el resto ha rechazado. Ellos buscan lo nuevo, la oportunidad. No porque sea barato sino porque quieren ser los primeros.
A la hora de vender tu propiedad es necesario que te pongas en el lugar del comprador para comprender cómo piensan.
nunca trabajes con un corredor inmobiliario que te asegure que tu casa vale más de lo que realmente vale.
Mas información:
 Milagros Fernàndez Asesor Inmobiliario 04165756318/04123605721


Recopilado:
Milagros Fernàndez
Asesor Inmobiliario
04165756318/04123605721

Sigue Adelante Inmobiliaria Milagros Fernandez, para que sigas BENDICIENDO a las personas que llega a ti...





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jueves, 2 de noviembre de 2017

Milagros Fernandez S: VENEZUELA : REGISTRO EN CARACAS

Asesoría Inmobiliaria Caracas Altamira Chacao Country Club La Carlota Campo Alegre Los Dos Caminos Romulo Gallegos, SAN MARTIN , caricuao, junquito, altamira 04123605721 0212.4223247

Asesoría Inmobiliaria
Altamira
Chacao
Country Club
La Carlota
Campo Alegre
Los Dos Caminos
Romulo Gallegos
altamira
Guaicay
San Martin
El Hatillo
Caricuao
Montalbán
Los Samanes
El Junquito
04123605721
0212.4223247
04165756318



MUNICIPIO BARUTA
Registro
Dirección
Teléfono
Registro Subalterno del Primer Circuito Municipio Baruta
Final de la Av. Miguel Angel, entre Calle Don Bosco y Calle Bucare, Urb. Bello Monte, Baruta.
951.22.53 951.51.86
Registro Subalterno del Segundo Circuito Municipio Baruta
Av. Principal, Qta. N° 35, Urb. Chuao
991.63.85
991.05.77
MUNICIPIO CHACAO
Registro
Dirección
Teléfono
Registro Subalterno del Municipio Chacao
Av. Libertador, Multicentro Empresarial del Este, Local P-11.

MUNICIPIO LIBERTADOR
Registro
Dirección
Teléfono
Registro Subalterno del Primer Circuito del Municipio Libertador
Av. Panteón, entre las esquinas de Palo Blanco a Brisas de Gamboa, Edif. EIM, Locales 1 y 2, Parroquia San José
551.90.64 551.95.20
Registro Subalterno del Segundo Circuito del Municipio Libertador
Padre Sierra a Muñoz, Edif. Centro Ejecutivo, Nivel Sótano
862.89.93 862.87.10
Registro Subalterno del Tercer Circuito del Municipio Libertador
Madrices a Ibarras, Edif. Gorrondona, N. 06, Piso 1
564.92.07 564.49.53
Registro Subalterno del Cuarto Circuito del Municipio Libertador
Av. Urdaneta, Esquinas de Pelota a Ibarras, Edif. Caoma, Piso 1
564.69.28
Registro Subalterno del Quinto Circuito del Municipio Libertador
Av. Andrés Bello, Edif. Las Fundaciones, Piso 10.
574.99.29 574.23.30
Registro Subalterno del Sexto Circuito del Municipio Libertador
Av. Panteón, entre las Esquinas de Palo Blanco a Brisas de Gamboa, Edif. EIM, Locales 1 y 2, Parroquia San José.

MUNICIPIO EL HATILLO
Registro
Dirección
Teléfono
Registro Subalterno del Municipio El Hatillo
Calle Bolívar con 2 de Mayo, Centro Somager, El Hatillo
963.50.16
MUNICIPIO SUCRE
Registro
Dirección
Teléfono
Registro Subalterno Primer Circuito del Municipio Sucre
Calle Santa Ana, Edif. Centro Peña Friel. PB. Boleíta Sur
232.24.32 232.72.31
Registro Subalterno del Segundo Circuito del Municipio Sucre
Av. Principal de los Ruíces, Res. Los Almendros, Mezzanina 2
234.99.07 237.32.64


REGISTROS MERCANTILES DE CARACAS
Registro
Dirección
Teléfono
Registro Mercantil Primero
Av. Andrés Bello, Centro Andrés Bello, Sótano 1, cerca de la O.C.P
781.64.97 781.75.65
Registro Mercantil Segundo
Av. Andrés Bello, Centro Andrés Bello, Sótano 1, cerca de la O.C.P
781.35.13
Registro Mercantil Tercero
Centro Comercial La Cascada, piso 1, local 1-5, Carrizal
383.38.67
Registro Mercantil Cuarto
Av. Bogotá, Torre Capriles, Mezzanina, Locales C33 y C34, Plaza Venezuela
794.01.25 794.01.85
Registro Mercantil Quinto
Cubo Negro, Torre B, PB, Locales 3 y 4, Chuao
959.58.85 959.69.01
Registro Mercantil Séptimo
Av. Este, Esq. Cruz Verde, Edificio. Sur, 1ra. Etapa, PB. Locales B-7, B-8 y B-9, nuevo Palacio de Justicia
542.17.89 542.31.82

 NOTARIAS DE CARACAS
MUNICIPIO BARUTA
Notaría
Dirección
Teléfono
Notaría Pública Quinta del Municipio Baruta
Calle Las Vegas con calle Luis de Camoes Edif. Comercio Industrial Villa Nova, Local No. 13, Mezzanina, Zona Industrial de la Trinidad
945.2564
Notaría Pública Sexta del Municipio Baruta
Calle Araure, cruce con Av. San Sebastián, Quinta Yery, Sector Charallavito, Baruta
945.37.74
Notaría Pública Séptima del Municipio Baruta
Centro Comercial Plaza Las Américas, Nivel 16, No. 75, Final del Boulevard Raúl Leoni, El Cafetal
987.88.66 985.41.55
Notaría Pública Octava del Municipio Baruta
Centro Comercial Ciudad Tamanaco. Nivel C-1, Sector CPT, Mezzanina, Oficina 46, Chuao
959.26.60 959.26.68
Notaría Pública Novena del Municipio Baruta
Centro Comercial Parque Humboldt, Nivel Mezzanina, Local 13-B. Prados del Este
979.83.68 979.63.68
Notaría Pública Primera del Municipio Baruta
Urbanización Chuao, Av. La Estancia, Edif. Centro Banaven, Cubo Negro, Local S-6, Nivel S6tano
993.49.06 992.02.91
Notaría Pública Segunda del Municipio Baruta
Edif. Centro Comercial La Pirámide, Local 40, Centro Residencial Parque Río Humboldt, Av. Paragua, Urb. Prado Humboldt
979.63.42 979.66.12
Notaría Pública Tercera del Municipio Baruta
Centro Comercial Bello Monte, Av. Leonardo Da Vinci, Mezzanina, PB, Local N" 3, Urb. Bello Monte
753.74.24 753.26.75
Notaría Pública Cuarta del Municipio Baruta
Av. Principal de Las Mercedes, cruce con calle New York, Edif. Barsa, Ofic. 1A, Urb. Las Mercedes
992.06.21
MUNICIPIO CHACAO
Notaría
Dirección
Teléfono
Notaría Pública Primera del Municipio Chacao
Centro Comercial Bello Campo, Mezzanina, Ofic. 48 y 49, Calle Independencia y José Félix Sosa, Bello Campo
261.99.83 265.71.67
Notaría Pública Segunda del Municipio Chacao
Av. Francisco de Miranda, Centro Perú, PB, Local B7, al lado de la Estación del Metro
263.68.15 265.18.79
Notaría Pública Tercera del Municipio Chacao
Av. Francisco de Miranda, Centro Plaza, Nivel 3, Local CC 368, Los Palos Grandes
285.13.80 285.67.49
Notaría Pública Cuarta del Municipio Chacao
Av. Alameda, Quinta Cristina, N" 3, Urb. El Rosal, Chacao
953.67.83 953.63.83
Notaría Pública Quinta del Municipio Chacao
Final de la Av. Casanova, entre Calles Guaicaipuro y Tamanaco, C.C. 777, Locales 14A y 14B, Piso 1, Chacaíto
552.09.06 552.07.94
Notaría Pública Sexta del Municipio Chacao
Av. Francisco de Miranda, Edif. Tecoteca, Piso 2, Ofic. 2-B, frente a Parque Cristal, Los Palos Grandes
284.59.76 284.85.98
Notaría Pública Séptima del Municipio Chacao
Av. Francisco de Miranda, Urb. El Rosal, Edif. Easo, Piso 4, Ofic. 4-H, Chacao
951.24.47 951.27.62
Notaría Pública Octava del Municipio Chacao
Av. Francisco de Miranda, Edif. Mariscal Sucre, Mezzanina A, al lado de la CANTV, Chacao
267.23.26
Notaría Pública Novena del Municipio Chacao
Av. Luis Roche, Edif. Torre Británica, Piso 9, Ofic. G, Altamira Sur.
265.34.17 266.90.78
MUNICIPIO LIBERTADOR
Notaría
Dirección
Teléfono
Notaría Pública Primera del Municipio Libertador
Av. Lecuna, entre las Esq. de Velásquez y Miseria, Edif. Torre Profesional del Centro, PB, Local 2
545.94.03
541.07.09
Notaría Pública Segunda del Municipio Libertador
Av. Vollmer, Esq. con Av. Andrés Bello, Edif. Normandie, Piso 1, Ofic. 111 y 112
574.35.53
574.03.53
Notaría Pública Tercera del Municipio Libertador
Av. Urdaneta, Esq. de Santa Capilla, Edif. San Sebastián, Piso 4, Ofic. 4 y 5
862.41.98
862.89.71
Notaría Pública Cuarta del Municipio Libertador
Av. Urdaneta de Pelota a Punceres, Edif. Protexo, Piso 2, Ofic. 27
561.14.73
563.95.25
Notaría Pública Quinta del Municipio Libertador
Av. Urdaneta de Pelota a Punceres, Edif. El Mirador, Mezzanina 1
561.93.97
561.15.00
Notaría Pública Sexta del Municipio Libertador
Chorro a Dr. Paúl, Edif. Plaza El Venezolano, Mezzanina, Ofic. 4
545.37.86
541.95.80
Notaría Pública Séptima del Municipio Libertador
Cruz de Candelaria a Candilito, Resd. La Candelaria, PB, Local C, frente a la Plaza Candelaria
572.96.65
574.62.21
Notaría Pública Octava del Municipio Libertador
Cipreses a Santa Teresa, Res. Santa Teresa, PB, Local 6
545.77.60
545.85.56
Notaría Pública Novena del Municipio Libertador
Av. Francisco Solano López, al lado del Hotel Tampa
762.91.75
762.91.83
Notaría Pública Décima del Municipio Libertador
Av. Francisco Solano López, Edif. San Antonio, Local D, PB, Sabana Grande
762.22.63  762.18.08
Notaría Pública Undécima del Municipio Libertador
Plaza Venezuela, Edif. Polar, piso 1 Local MG1
574.99.20
574.90.97
Notaría Pública Duodécima del Municipio Libertador
Av. Andrés Bello, Edif. Centro Andrés Bello, Sótano 1, Local 1
793.08.83
781.77.01
Notaría Pública Decimotercera del Municipio Libertador
Av. Los Samanes, Qta. Villa Olga, No 39, La Florida
730.61.87
730.72.45
Notaría Pública Decimocuarta del Municipio Libertador
Av. Sucre. Conjunto Residencial Sucre, Local 21, Mezzanina, frente al Metro de Agua Salud, Catia.
860.42.98
860.87.79
Notaría Pública Decimaquinta del Municipio Libertador
Av. San Martín, cruce con Av. Santander, Centro Maracaibo, PB, Local 14
451.71.58
451.13.19
Notaría Pública Decimasexta del Municipio Libertador
Av. Teresa de la Parra, Centro. Comercial Santa Mónica, Locales 13 y 14
661.23.40
661.96.98
Notaría Pública Decimaséptima del Municipio Libertador
Av. Presidente Medina, Edif. Pini, Piso 1, Las Acacias.
661.56.97
661.16.98
Notaría Pública Decimoctava del Municipio Libertador
Centro Comercial Plaza Páez, Piso 3, Nivel Ofic.. Calle Madariaga, Frente a la Universidad Santa María, El Paraíso
481.78.32
482.35.09
Notaría Pública Decimanovena del Municipio Libertador
Padre Sierra a Conde, Edif. Bapgel, Piso 3, Ofic. 31 y 32
861.50.22 861.16.55
Notaría Pública Vigésima del Municipio Libertador
San Francisco a Pajarito, Edif. San Francisco, Piso 1, Locales 3-A y 3-B, al lado del Palacio de Justicia
482.95.03 482.93.05
Notaría Pública Vigésima Primera del Municipio Libertador
Av. Lecuna, Miracielos a Hospital, Edif. Sur 2, piso 2, Ofic. 202, frente a Imgeve
481.71.05
482.03.04
Notaría Pública Vigésima Segunda del Municipio Libertador
Calle Villaflor con Av. Casanova, Edif. Boreal, Mezzanina, Sabana Grande
762.78.23
762.26.94
Notaría Pública Vigésima Tercera del Municipio Libertador
Parque Central, Nivel Bolívar, Edif. Catuche, Local 2-CB-35
577.36.08
577.18.66
Notaría Pública Vigésima Cuarta del Municipio Libertador
Av. Universitaria, Urb. Los Chaguáramos, Edif. Odeón, Piso 1, Ofic. 4, Parroquia San Pedro
662.13.04
662.26.92
Notaría Pública Vigésima Quinta del Municipio Libertador
Av. Libertador, Esq. calle Negrín, Centro Comercial Libertador, Nivel P2, Ofic.29
761.16.30
762.11.51
Notaría Pública Vigésima Sexta del Municipio Libertador
Av. Este Seis entre pastor y Puente Victoria, Edif. Centro Parque Carabobo, Nivel 1, Mezzanina No.102, Parroquia Candelaria
577.18.13
577.00.74
Notaría Pública Vigésima Séptima del Municipio Libertador
Av. México, Centro Empresarial Bellas, Edif. Los Ortega, Mezzanina, Local 26
575.12.95
Notaría Pública Vigésima Octava del Municipio Libertador
Av. Bolívar, Centro Comercial Propatria, Local E-S, Nivel 4, Propatria
870.58.74
871.14.75
Notaría Pública Vigésima Novena del Municipio Libertador
Av. Urdaneta, Esq. de Urapal, Edif. Urimare, Piso 1
577.42.45
577.81.65
Notaría Pública Trigésima del Municipio Libertador
Av. Las Acacias (entre Av. Roosevelt y Av. Nueva Granada), N" 44, Local C
632.35.89
Notaría Pública Trigésima Primera del Municipio Libertador
Av. Urdaneta, Centro. Financiero Latino, Piso 15, Ofic. 8, Caracas
564.03.26
564.68.79
Notaría Pública Trigésima Segunda del Municipio Libertador
Colón a Dr. Díaz, Edif. Oficentro Piso 4, Ofic. 4-2
564.88.52
Notaría Pública Trigésima Tercera del Municipio Libertador
El Recreo con Boulevard de Sabana Grande, Edif. Estoril, Piso 1, Ofic. 12
761.10.86
761.80.13
Notaría Pública Trigésima Cuarta del Municipio Libertador
Esquina Padre Sierra a Muñoz, Edif. Oficentro, Mezzanina
481.83.07
Notaría Pública Trigésima Quinta del Municipio Libertador
Coliseo a Peinero, Calle Sur 5, Edif. Centro Ejecutivo, Piso 2, Ofic. N" 25, La Hoyada
545.99.17
Notaría Pública Trigésima Sexta: del Municipio Libertador
Av. Urdaneta, Esq. La Pelota, Edif. Karam, Piso 3, Ofic. 305
564.35.17
564.08.71
Notaría Pública Trigésima Séptima: del Municipio Libertador
Av. Urdaneta, Esq. de Animas, Edif. Centro 63, PB. Local L-2, diagonal al Edif. El Universal
563.87.59
Notaría Pública Trigésima Octava del Municipio Libertador
Av. Casanova, Centro Comercial Cedíaz, Torre Este, Piso 6, Ofic. 63, Sabana Grande
761.08.51
Notaría Pública Trigésima Novena del Municipio Libertador
Av. Principal del Bosque, cruce con Av. Santa Ana, Torre Credicard, Local 1, Urb. El Bosque.
953.94.89
953.61.67
Notaría Pública Cuadragésima del Municipio Libertador
Calle La Guayanita, Urb. Bella Vista, entre el Hospital Pérez Carreño y Av. La Paz, diagonal a la Funeraria Central
472.35.89
Notaría Pública Cuadragésima Primera del Municipio Libertador
Av. Los Próceres, Almacenes Militares del IPSFA, Nivel Estacionamiento
609.20.71
Notaría Pública Cuadragésima Segunda del Municipio Libertador
Edificio Centro Uslar,
Torre de Oficinas, Piso 2,
Oficina 24, 2da. Avenida, Montalbán I
443.56.66
Notaría Pública Cuadragésima Tercera del Municipio Libertador
Esquina Las Madrices, Edif. Roliz, Piso 2, Ofic. 27
561.21.33
Notaría Pública Cuadragésima Cuarta del Municipio Libertador
Av. Intercomunal El Valle, Centro Comercial EI Valle, Nivel Banco, Local 19
672.09.17
MUNICIPIO SUCRE
Notaría
Dirección
Teléfono
Notaría Pública Primera del Municipio Sucre
Av. Francisco de Miranda, Edif. Centro Seguros la Paz, PB.. Local 20, Boleíta Sur
239.40.78
239.63.36
Notaría Pública Segunda del Municipio Sucre
Av. Francisco de Miranda, entre Parque Miranda y Calle Real de los Dos Caminos, Edif. Guarimba, Piso 2, Ofic. 2B-C, Los Dos Caminos
238.07.19
234.69.69
Notaría Pública Tercera del Municipio Sucre
Final de la Av. Francisco de Miranda, Edif. Monte Ararat, PB, al lado de la Prefectura de Petare
256.60.17
Notaría Pública Cuarta del Municipio Sucre
Av. Francisco de Miranda, Centro Empresarial Miranda, Mezzanina, Local M2, Los Ruices
239.49.67
239.80.18
Notaría Pública Quinta del Municipio Sucre
Calle 13.1, Edif. Urbina Palace, PB, frente a Disco Center. La Urbina Sur
243.66.04
241.44.88
Notaría Pública Sexta del Municipio Sucre
Av. Rómulo Gallegos, Urb. Horizonte, Centro Comercial Aloa, Torre C, Piso 4, El Marqués
235.92.84
Notaría Pública Séptima del Municipio Sucre
Av. San Francisco, Centro Comercial Macaracuay, Nivel Mezzanina, Urb. Macaracuay
258.19.36
Notaría Pública Octava del Municipio Sucre
Carretera Petare Santa Lucia, Km. IS, Edif. Guaicaipuro, Piso 1, Apto. 1-A, Filas de Mariche
532.12.48


Cuando vayas a estos registro inmobiliario, tiene que estar temprano 7.00 AM,
 con el fin que te atienda y hagas tus diligencias de compra y venta, pero,
si desea mas información:
0212.4223247/0412.3.60.57.21
Asesor Inmobiliario










Muchísimas Gracias POR SU AMISTAD PROFESIONAL y aprovecho la oportunidad para ofrecerle  mis servicios inmobiliario y " VENDER” su propiedad o si tiene algún familiar que me refiera.

Asesoria Inmobiliaria:
Ficha Catastral
Solvencia de aseo
Solvencia de Hidrocapital
Derecho de Frente

Milagros Fernández
Asesor Inmobiliario e inversion
 Bienes Raíces
Oficina: 0212-4223247
Celular: 04123605721

@mfdinero
https://www.facebook.com/milagros.fernandezs

Con MILAGROS FERNANDEZ – ASESORA INMOBILIARIA, obtiene los mejores beneficios al momento de VENDER su Propiedad
La búsqueda de propiedad la realizamos tanto para quien adquiere casa por primera vez o como para el COMPRADOR EXPERIMENTANDO.
Concretar cita 0212.4223247/04123605721

Nota:
Recuerde las personas motivadas emana cierto magnetismo. Los seres humanos se sienten naturalmente atraídos por los triunfadores. La invitación es para que usted desarrolle todas sus potencialidades, creatividad, fuerza e internalice que sólo Usted mismo puede motivarse al éxito.





Milagros Fernandez S: VENEZUELA : REGISTRO EN CARACAS:

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Campo Alegre Los Dos Caminos Romulo Gallegos altamira Guaicay San Martin...

Caricuao

Junquito

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